港豪宅半年貶值4% 仍貴絕全球

肺炎疫情爆發，對環球住宅市場構成影響。第一太平戴維斯發表的《世界主要住宅指數》報告顯示，上半年全球28個城市中，多達19個城市的豪宅樓價報跌，比例達67.9%。當中香港下挫4.2%，跌幅排第五位，但平均呎價仍高逾3萬元，為樓價最貴城市。

該報告指，肺炎疫情及多國封關措施，嚴重影響全球地產市場，今年截至六月底，上述統計城市的豪宅價格，平均錄得0.5%跌幅。而期間豪宅樓價跌幅最大為印度孟買，下挫約5.8%，其次是美國洛杉磯，跌幅達4.7%。

香港豪宅樓價雖然同樣下跌，但呎價仍達3.46萬元，大幅拋離位列第二的美國紐約的19,420元，相差逾78%。

報告又稱，原先香港5,000萬至2億元的豪宅市況已見恢復，約5%折扣足以吸引買家，但隨着疫情反彈及政治局勢不穩，導致豪宅買家傾向考慮投資海外市場。

另外9個豪宅樓價上升的城市，以南韓首爾及俄羅斯莫斯科錄最大增長，同樣升5.5%。該行預期，未來各地豪宅市道很大程度取決於經濟狀況，但相信是次與二○○八年金融海嘯不同，不會重演當年跌勢。

事實上，近日香港豪宅市場出現不少大手減價個案，消息指，淺水灣麗景園3座低層戶，原開價9,000萬元，最後減670萬元，以8,330萬元連兩個車位易手，呎價32,337元。