銅鑼灣舖放租勁劈八成

新冠肺炎第三波疫情轉趨嚴峻，防疫措施再「加辣」，對商舖租賃市場帶來嚴重衝擊。商舖業主面對現實劈租應市，尤其核心區舖租減幅最為明顯。銅鑼灣軒尼詩道有地舖最新叫價較高峰回落達八成，而旺角亞皆老街先達廣場，同樣有街舖意向月租不足兩個月跌近五成。

中原（工商舖）何潔釵透露，軒尼詩道482號地下一個面積約1,130方呎的已交吉舖位，門面闊約17呎5吋，設有來去水位，剛叫租每月約12萬元，呎租約106元。何氏指，物業位處軒尼詩道及波斯富街交界，毗鄰行人天橋出口。該舖於二○一六年高峰期時曾叫租約60萬元，現時已大幅回落，租金仍有商議空間。

她又稱，先達廣場地下20及21號舖，總面積約750方呎，六月份月租叫價約25萬元，最新下調至約13萬元，叫價調低約48%。

何氏認為，疫情肆虐對零售及餐飲行業打擊最為直接，商戶租舖開業步伐趨審慎，業主亦加強議價幅度，市場上「筍價」放租盤源逐漸增多。隨着疫情持續，相信舖位租金叫價勢必下調，預料短期內舖位租務表現難有起色。