張卓秀敏：基建勢推動屯門樓追落後

受惠西鐵效應

新地代理業務部總經理張卓秀敏強調，多項大型基建將帶動該區未來大變天，樓價勢加速「追落後」。

她接受本報專訪時表示，屯門南一帶已有十多年未有全新項目推出，御海灣位處區內臨海地段，是次推售單位中，部分可享向南海景，開價已預留不少「水位」，對區內、外用家及投資者均具吸引力。她透露，該盤暫錄登記中，不少為外區買家入票，反映項目屬客路廣泛的「世界盤」。

她指，政府早前公布，西鐵屯門南延線料將動工，提升區內潛力，加上即將通車的屯門至赤鱲角連接路，令屯門南與香港國際機場的距離縮短。她認為，各大型基建發展將為屯門南的樓價注入上升動力。

事實上，同系西鐵屯門站上蓋瓏門，是鐵路發展帶動樓價上升的例子。該盤最初推售時，部分單位呎價僅「四位數」，但現時屋苑平均呎價已大幅漲至1.6萬至1.7萬元。

張太稱，同系位於景秀里的御半山發展項目，同樣主打細單位，銷情理想，II期由年初至今已速沽逾170伙。更不乏高價承接，其中2B座高層H室，實用面積304方呎，成交價609.56萬元，呎價20,051元，創項目一房戶新高紀錄。

另方面，對於是次疫情之下推出御海灣，張太直言，由於要執行人流管制及清潔消毒等安排，的確較以往推盤動用更多人手，同時引入360度實景網上睇樓等安排，加強透過科技推廣及協助買家了解樓盤資訊。而睇樓流程等雖然較以往複雜及減慢，但連日來參觀及收票反應未受太大影響。