帝灣居推22伙 平均呎價萬四

5幢洋房周日招標

帝灣居坐落於嘉和里山路2號，首張價單單位於周日以先到先得形式發售，同日起亦招標5幢洋房，項目所有單位全數推出市場。

價單單位實用面積887至1,329方呎，扣除發展商提供60天付款計劃內的4%售價折扣優惠後，最貴單位為6樓D室連天台特色戶，折實售價2,511.45萬元。最平單位為1樓B室標準戶，整批折實呎價12,888至18,898元。項目分層戶及洋房管理費為每方呎5.5元及5.9元。

該公司經理周統育稱，項目定價參考同區新盤水平，並已取得滿意紙。他認為，疫情緩和，目前市場氣氛改善，料下半年樓價可升5%。集團暫時只有上述項目，未來會透過收購舊樓及投地增加土地儲備。

翻查資料，同區對上一個開價的樓盤為永泰地產（00369）的OMA by the Sea，該盤首張價單推出108伙，間隔開放式至兩房，折實平均呎價12,548元。

被問及樓市走勢，該公司主席兼董事總經理周年茂稱，各區市場對物業有平穩需求，預計未來樓價及經濟穩健發展。對於空置稅本年度中止審議，他指，集團未有考慮該因素，因公司買地、起樓至賣樓後，不會囤積單位，並傾向以市價賣樓。