私宅連續兩月零動工 破天荒

動工量在疫症前後有很大反差，由去年十二月仍錄3,475伙之多，一下子跌至今年首兩個月的零個案，而去年首兩個月則有1,917伙。普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典稱，疫情出現後政府部門作出家居工作安排，地盤發展批文審批進度大受影響，加上年初向來是傳統淡季，令相關數字急挫。

啟德項目准建72萬呎

不過，他認為，樓花建築及落成時間或會延遲，但對未來供應不會有太大影響，相信未來一、兩個月動工量仍低企，要待政府工作回復正常，才逐步消化積壓的個案。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，過去十九年以來，曾六度出現單月「零動工」。單計今年就佔兩次，至於再對上4次分別於○五年一月、○九年五月、一三年十一月及一六年六月錄得。

除了物業建築外，樓宇拆卸的工作亦受牽連，二月份屋宇署批出兩宗拆樓工程，較一月7宗少約71.4%，包括九龍太子道西264至266號住宅項目。

資料顯示，對上一次只批出兩份拆樓紙，要追溯至○五年十月。期內私宅落成量則有所回升，按月增加近3.5倍至1,892伙。

此外，今年二月該署批出13份建築圖則，以啟德第4B區1號住宅項目最具規模，獲批於1層地庫之上建4幢35層，以及1幢6層高分層住宅，總樓面約722,341方呎。該地盤於二○一九年三月由會德豐地產、新世界發展（00017）等以98.93億元購入。

山頂建三幢3層高住宅

另一矚目個案為山頂普樂道1、3及5號豪宅項目，可建3幢3層高住宅，另設1層地庫，總樓面約25,818方呎。資料顯示，上址於一七年初以約28億元轉手。