嘉亨灣銀主盤低市價5%售

樓價回落，銀主加快出貨。於本月初放盤的西灣河嘉亨灣同類單位，近日接獲5至6組客同時出價洽購，最終以約1,688萬元沽出，低市價約5%。而銅鑼灣住宅特色戶銀主貨，昨亦在拍賣場上僅以501萬元低價拍出。

中原李嘉儀表示，上述是嘉亨灣5座中層B室海景戶，實用面積749方呎，四月初以1,743萬元放盤，減價55萬元後獲用家承接，呎價約22,537元。同類型單位年初時做價，普遍達1,700萬至1,780萬元。資料顯示，上址於○八年以近700萬元購入，曾先後多次承按及貸款。

至於坐落堅拿道西的永德大廈，一個低層連平台交吉銀主盤，實用面積357方呎，另設443方呎平台，開價480萬元，被搶高21萬元賣出，呎價約14,034元。

部分心急業主蝕讓套現。市場消息透露，堅尼地城加多近山一個高層單位減價50萬元後，以950萬元售，呎價25,199元，單位五年帳面貶值約90萬元。

另外，沙田玖瓏山再錄損手個案，美聯林奕俊稱，日瓏閣2座高層G室剛售1,290萬元，呎價13,030元。原業主持貨不足五年，帳面蝕近130萬元。