尖沙咀舖11萬「包底」加分成租出

喜來登旺鋪廖靜萍透露，上述商舖位於金馬倫道33號2樓全層，建築面積約4,150方呎，另連1,500方呎前後露天平台，原租客為西餐廳，該舖原先每月租金約23萬元，其後業主減租至約20萬元，但租客於去年中租約屆滿前已離場。

她續稱，經過約半年洽商，業主衡量市況及不同租客組合下，以生意分成加上底租的新租用模式，將該舖租予中式菜餐館。該物業1樓部分舖位亦有租客提早在上月底結業，該舖建築面積約1,760方呎，現以每月約11萬元放租。

首都劏舖七年輸八成

劏舖商場再錄買賣蝕讓個案，資料顯示，尖沙咀首都廣場3樓一個單號迷你舖位，僅以57萬元易手，較該舖一三年初約300.2萬元的購入，帳面貶值約81%或逾243萬元。

而由一組投資者持有的葵涌青山公路葵涌段單號地下多個地舖，面積逾千方呎，以約1,700萬元沽出。據悉，該商舖於多年前以逾1,650萬元買入，料連使費為近平手離場。

嘉寶連約擬售7500萬

另方面，美聯旺舖張殷焌表示，該行代理中環擺花街18至20號嘉寶商業大廈高層地下1至7號舖位連租約出售，該舖面積約4,043方呎，業主意向售價約7,500萬元，折合平均呎價約1.8萬餘元。 他指出，上述舖位現獲連鎖飲食集團承租，每月租金收入約18.3萬元，租金回報率約2.9厘。