黃埔跌價6%交投縮六成

資料顯示，上述十個項目本月暫共錄約92宗買賣，其中6個屋苑交投向下，跌幅由25至63.6%。而該批項目平均呎價，就有4個較上月同期減少。

黃埔花園四月暫錄8宗買賣，平均呎價約15,287元，交投量較三月同期約22宗為少。中原黎浩棠稱，該屋苑本月盤源減少，市場近乎已沒有交吉放盤，成交因而銳減。同時，成交以三房單位主導，以致呎價向下。其中3期7座中層E室，實用面積853方呎，減價25萬元，以1,325萬元成交，呎價15,533元。

市場缺盤 代理籲撤辣

他又表示，市場仍然有不少睇樓客，但盤少限制交投，政府應該撤辣，放寬額外印花稅三年限制，使二手市場放盤量增加，讓更多買家可以入市。

至於向為全港流通量最高屋苑的嘉湖山莊，本月只錄得14宗交投，較三月同期32宗明顯減少，平均呎價最新報11,054元，按月升約4.9%，以上半月計今年首度升穿1.1萬元關。中原伍耀祖指出，自上月底起該盤價格回升，500萬元以下放盤更為罕有，買家放緩入市，加上入市意欲最急的客源上月已出手，故近日睇樓量回落。

緻藍天劈290萬獲承接

此外，港島3個指標項目本月都暫錄單位數成交。鰂魚涌康怡花園及太古城分別錄4宗及6宗，按月跌幅均達33.3%。區內也錄減價個案，中原趙鴻運透露，太古城漢宮閣中層A室，實用面積723方呎，約半個月累減50萬元，終獲用家以1,430萬元購入，呎價19,779元。

事實上，經濟走下坡，業主擴大放盤減幅才有吸引力，個別地區交投則保持平穩。香港置業劉浩勤表示，將軍澳區四月已錄至少逾100宗二手買賣。利嘉閣羅志雄則表示，區內緻藍天1座右翼低層A室，實用面積約817方呎，最初叫價1,360萬元，前後累積減價290萬元，以1,070萬元易手，呎價約13,097元。