新界東北新發展區開始起步，發展商積極部署拓展區內項目。長實集團（01113）或有關人士就古洞北兩幅土地，向城市規劃委員會提出放寬兩成興建密度，作分層住宅發展，共提供約1,136伙。
該兩幅土地鄰近石仔嶺及雙魚河，較大一幅佔地約13.8萬方呎，現為「住宅（乙類）」用途，分區大綱圖容許地積比率上限3.5倍，現要求以4.2倍密度，興建5幢23至26層高分層住宅，總樓面約58.1萬方呎，提供832個單位。另一幅面積約5.4萬方呎，將提供2幢26至27層高住宅，涉約304伙。
資料顯示，發展商於一八年曾向城規會提出申請，當時連同附近另外兩幅土地，一併申請興建共約2,178個單位，但其後撤回申請。而最新方案屬其中兩個地盤，規模較當時大致相同。
此外，私人財團持有的大埔林村大型農地，位於林村谷東北面，亦向城規會修訂發展布局，擬建37座住宅，較原方案加建1座，單位量則維持1,309伙不變。