市建局深水埗項目接17標

儘管經濟前景去向未明,但未有影響發展商對市區項目的投地意欲。市區重建局深水埗東京街/福榮街重建發展,昨收到17份標書,包括新鴻基地產(00016)及信和置業(00083)等主要發展商均獨資競投。

發展商出價料保守

因應政府實施的「限聚令」,市建局截標場地的座位擺放亦保持一定距離。昨日現場所見,項目受到各類財團垂青,有份入標的大型發展商還有恒基地產(00012)、會德豐地產。其他則以本地中小型發展商為主,如英皇國際(00163)、建灝地產、麗新發展(00488)、宏安地產(01243)及遠東發展(00035)等。

英皇物業經理蔡宏基指出,項目規模適中,以及配套成熟,物業發展需時三至四年,會按照市場出價。至於建灝地產行政經理林綺華則表示,項目位置交通方便,會受市民喜愛,考慮到近日市況,出價會趨向保守。

資料顯示,該地盤面積約1.15萬方呎,預計可建總樓面約10.41萬方呎,市場估值約7.3億至9.9億元。市場透露,項目將來賣樓收益達23億元,中標財團要按比例分紅,達標後首5,000萬元分紅20%,其後按比例遞增至最多50%。

萊坊執行董事林浩文表示,市建局項目發展風險相對較低,入標數目較自己預期好,但相信發展商出價上肯定會保守,預計落成後實用呎價約1.8萬元起。