海怡業主帳蝕近30萬離場
二手樓價跌勢持續，藍籌二手屋苑罕現蝕讓成交。市場消息透露，鴨脷洲海怡半島32座一個高層單位，市傳剛以830萬元售，原業主帳面損失近30萬元離場。至於反映主要二手屋苑價格走勢的代理行樓價指數同時回落，按周跌0.03%。
據悉，上述成交單位實用面積543方呎，呎價約1.53萬元，原業主持貨僅三年，辣招期滿即時沽貨。
珀麗灣兩個月跌價3.6%
業主睇淡後市，擴大減幅出貨。中原鍾宏遠稱，屯門瓏門5座低層C室兩房戶，實用面積488方呎，開價730萬元。因租客未遷出無樓睇，剛減價至715萬元沽，呎價14,652元。兩數字均屬屋苑今年新低，同時較上月中同類型單位跌價近8%。
該行溫詩雁表示，馬灣珀麗灣2座高層H室，三月初開價790萬元，隨着疫情急速擴散，上月底降至770萬元，最終售742萬元，呎價11,815元，與今年一月同類單位比較，回落約3.6%。
樓價指數兩連升斷纜
事實上，豪宅跌幅更大。美聯方啟祥稱，西區寶翠園5座高層H室海景單位，開價3,250萬元，剛減價至3,030萬元售，呎價27,273元。據了解，同座樓層相若同室單位，一八年期間亦售3,170萬元，是次成交跌穿兩年前水平。
另方面，中原城市領先指數最新報175.51點，連升兩周後向下。而大型屋苑及中小型單位樓價指數，都挫0.11%及0.05%。
對於未來樓市去向，星展銀行（香港）香港房地產業分析師丘卓文預計，今年一般住宅樓價按年下跌10至15%。而豪宅跌幅料較大。