全城狂劈鬥低價

中原李嘉儀指，嘉亨灣5座低層H室，實用面積314方呎，向來用作收租，去年底開價740萬元放盤。單位仍有租客居住，不能安排睇樓，惟早前原業主堅持700萬元才考慮出貨。但受市況影響，近日終肯減110萬元沽貨，呎價20,064元。該單位銀行網上估值近640萬元。

業界籲撤辣 助用家入市

據了解，項目同類型單位於一六年九月曾售608萬元，為對上一宗買賣價低位。現時入場費由730萬元起。李氏續稱，面對經濟下行，政府需撤辣，尤其是取消額外印花稅，增加二手盤源，以配合早前推出高成數按揭，才有助用家入市。

第一城特色戶三周跌半成

新界屋苑樓價未找到支持位。消息透露，屯門市廣場2座低層單位曾以450萬元放售，其後降價20萬元易手，售價屬一八年後最低，實用面積318方呎計，呎價13,522元。

至於成交呎價曾逾2萬元的沙田第一城連天台戶，美聯翁凱傑透露，48座一個同類特色單位，實用面積284方呎，僅售526萬元，呎價18,521元。有銀行對單位網上估值達612萬元，是次成交低約14%。

事實上，本月初另一個同類單位售價仍達553萬元，反映剛易手單位不足三周樓價再低4.9%，屬標準單位水平。而同屬48座另一個同層曾發生事故單位，剛售490萬元。

栢慧豪廷賣535萬 月挫6%

此外，個別私宅成交價跌勢轉急。中原曾芷妍表示，天水圍栢慧豪廷8座低層H室，實用面積503方呎，日前以535萬元易手，呎價10,636元。新買家為外區上車客，因原業主願意減價25萬元，做價較上月同類型單位再低約6%，遂決定入市。

除了細單位，三房戶同時跌價，減幅更明顯。美聯鍾家豪稱，荃灣寶雲滙9座高層三房單位，實用面積713方呎，減價近130萬元，終獲同區換樓客以852.8萬元購入，呎價僅11,961元，屬兩年前價位。

利嘉閣羅志雄則指出，將軍澳SAVANNAH第3B座低層套三房戶，於去年七月放售，累積減價342萬元或約23%，近日終以1,138萬元易手，呎價約17,321元。