舖位成交額勁縮92%

整體經濟前景不明朗,各類投資物業的買賣市況急劇向下。香港置業表示,今年截至本月十二日,非住宅物業共錄1,433宗註冊登記,涉及金額約87.2億元,分別按年跌約12.4%及約72.8%。當中,舖位成交金額更大幅下滑逾九成。

舖位市場成為重災區。該公司行政總裁李志成指,今年暫錄124宗舖位買賣,較去年同期的181宗減少約31.5%,涉資約16.69億元,較去年同期約217.93億元大減約92.3%。他稱,去年同期錄領展房產基金(00823)大手出售一籃子商場物業登記,涉資逾120億元。

商廈年內僅85宗 少四成

商廈物業亦出現交投萎縮。年初至今該類物業錄85宗註冊,涉資約9.62億元,分別較去年同期的149宗及約24.36億元,減少43%及60.5%。至於工廈物業方面,期內暫錄267宗買賣,註冊金額錄約27.69億元,較去年同期的358宗及約40.72億元,分別按年回落約25.4%及32%。表現相對穩定為純車位及其他非住宅物業,期內錄957宗買賣登記,涉資約33.2億元,分別按年升0.9%及跌12.5%。

雖然市況疲弱,但仍有投資者入市。消息透露,太子荔枝角道單號地舖,面積約1,000方呎,原叫價約4,900萬元,減價8%至約4,500萬元沽。原業主○三年以1,300萬元購入,升值約2.5倍。