辣招稅收史上最少

涉835宗交易 插四成

上月樓市交投冰封，據稅務局資料顯示，期內上述辣稅所涉及的物業成交僅約835宗，較一月的1,372宗按月急跌約39.1%，宗數亦屬一四年七月後的近六年新低。

樓市投資氣氛低迷，上月購買第二項住宅須繳付樓價15%的新住宅從價印花稅，及非住宅物業的雙倍印花稅，涉及金額共5.4億元，較一月份下跌10%。而成交量合共755宗，較一月急挫近40%，稅額及宗數同為逾五年半以來最少。

此外，須付買家印花稅的買賣按月減少23.5%至62宗，涉及稅款則上升17.9%至2.35億元。而額外印花稅交易則按月減少16宗，二月僅錄18宗，創一二年一月後最少。稅額則跌約46.4%至約1,028.9萬元。

辣稅創新低，祥益地產總裁汪敦敬認為，反映樓市投資氣氛大幅回落，而投資者早已懂得以公司轉讓或家人的首置身份等方式入市，亦是數字大跌原因。但措施打擊炒風之餘，同時令用家不能入市，是「很差」的房屋政策，所以撤辣目的不是要推低樓價，而是令用家受惠。

利嘉閣地產總裁廖偉強則稱，政府現時應立即考慮撤辣，不要待樓價如一九九七年時急瀉才出手，因為在中美貿戰、低息環境、疫情蔓延及環球股市急跌等負面因素，將令樓市出現「後遺症」，屆時才撤辣已經太遲。

東環帳蝕5.3萬離場

樓價回落，業主就算不用支付辣稅亦要蝕讓。中原陳偉業稱，東涌東環1A座中層2室，實用面積645方呎，獲外區換樓客以762萬元承接，呎價11,814元。原業主一五年一手買入，見後市未明，為增加現金流，現轉手帳面微蝕5.3萬元離場。

而近兩日股市波動，部分業主都加快劈價。美聯陳少鴻透露，馬鞍山雅濤居1座高層單位，開價730萬元，日前股市大跌，即劈價至693萬元沽，呎價14,378元。較一月同類型單位做價再平約2.4%。