向世界錢進:港人外闖開店 不「泰」「柬」單

在香港做老闆賺錢不易,但港人具備國際視野,只要願意走出去,便可把握無限商機!兩對港人夫婦就吼準在東南亞國家做生意成本較低的優勢,分別在柬埔寨及泰國開店,並且在當地舒適地居住,享受工作生活平衡。

泰國Spa店東主:政局動盪拖長回本期

Daniel有超過20年的做生意經驗,之前做製衣生意時要周圍飛,有時會在泰國首都曼谷轉機。曾試過短住一段時間,就發現這裏環境很舒服,人們友善,生活節奏亦不如香港般緊張,便隨即愛上當地。之後他持續了幾年「在港做生意、在泰國度假」的生活,並開始思考在泰國做生意的可能性。

約八年前,他和太太在曼谷開設了一間Spa店「真舒泰」,由太太負責管理,他則泰港兩邊走,直至受中美貿易戰影響,眼見在內地生產和出口愈來愈難做,索性近一年前關閉香港的生意營運,全力在泰國發展,並在兩個月前開始長居曼谷。除此以外,他亦涉足地產,賣泰國樓以及代辦泰國簽證。

他憶述當年選擇Spa店的原因,除因自己喜歡,亦因泰國以Spa馳名,不用擔心找不到客。「賺遊客錢會穩定一點,加上生意拍檔從事酒店業,容易介紹顧客過來。另一邊廂,如果想做生意賺當地人錢,做飲食業和酒吧會較好,因泰國人較捨得花在食方面。」

其店舖初始投資約400萬泰銖(約102萬港元),「開業初期碰上泰國政局較亂,用了約兩至三年才回本。若在正常情況下,一年半應可翻本。」

租金佔比細 賺錢較易

現時其生意已錄盈餘,「店舖在泰國的位置類似於香港中環的商業區,租金相對貴,但亦只是佔每月營運開支兩成多。這與香港截然不同,因香港租金隨時佔營運成本超過一半,不少人蝕住離場,在泰國做生意絕對較香港易賺錢!」

至於薪酬方面,經理級僱員的月薪約5萬泰銖(約12,760港元),在當地已算中產一族。按摩技師月薪則約1.2萬至2萬泰銖(約3,060至5,100港元),現時其店有超過20個技師。

市中心千呎樓 月租九千

雖然泰國人薪酬看似不高,但當地消費水平同樣較低。Daniel按「衣食住行」逐一介紹。衣服、日用品方面,香港有的,泰國也有,且價錢一般是香港的四分一;食方面,香港的茶餐廳基本上沒有服務可言,泰國則有愈來愈多外國餐廳、咖啡店等選擇,對服務亦沒有投訴。這裏吃一個午餐,便宜的可以30至40泰銖(約7至10港元),去餐廳的花120至130泰銖(約30至33港元)可食得很飽。如果親自下廚,他們試過在街市用300泰銖(約76港元)就買到四餐餸夠兩個人食,他不禁讚嘆生活有多舒服。

醫療質素媲美香港

在泰國住鐵路沿線,約70萬至80萬港元可買到350至400方呎一房單位,呎價約2,000元。如果在市中心,每月9,000港元可租約千餘方呎單位。但要注意交通,若遇上塞車,五分鐘車程也可能塞一小時,但搭地鐵(MRT)和空鐵(BTS)是方便快捷。

想在泰國居住可按個人條件申請相應簽證,例如工作及商務簽證、學生簽證、養老簽證等,普遍是每年續一次。即使只持有簽證或外國護照,一旦生病都可以到當地公立醫院看病,看醫生約200至300泰銖(約51至76港元)。而Daniel太太七個多月前在當地私家醫院開刀生女,一個人住二等房一個多星期,最終費用僅約1.3萬港元,質素亦不遜於香港。

柬埔寨茶餐廳老闆:經濟高速發展 人工飛升

相比泰國,另一個東南亞國家聯盟成員國柬埔寨也許更少港人熟悉。在一三年年初來到柬埔寨的Theresa,來之前同樣對這個國家一無所知,而她過來的原因是被當時的老闆調派到當地,負責一個森林項目的開發。

港人來到柬埔寨最先遇到的難題是言語溝通,因當地官方語言是高棉語,不是所有柬埔寨人都懂英語。惟這問題很易解決,請一個翻譯人員幫手就可。不過,生活的不同就要慢慢適應,例如她指在這裏生活首兩年,發覺沒有好吃的餐廳。

4年間已擁四間分店

既然環境不能給你想要的,何不自己創造?一六年時她在柬埔寨首都金邊開設第一間茶餐廳「香港茶餐廳」,自己做老闆,到現在與丈夫Ivan在短短四年間已經有四間分店。兩人相識源於第一間茶餐廳的裝修。而Ivan因為被朋友邀請過來做生意,在一一年過來柬埔寨。

選擇在柬埔寨開茶餐廳的另一原因是這裏租金平,經營成本少很多,加上有不少遊客會來金邊遊覽,回本和賺錢的機會都高一點,現時開到第四間分店已是很好的證明。「不過,這裏的工資真的升得很誇張,想當年我來的時候最低工資月薪才87美元(約678.6港元),短短幾年間,最低工資已經增至月薪190美元(約1,482港元),我相信沒有一個國家的人工升幅會這麼快!柬埔寨的發展非常驚人。當地人的工作以銷售及服務業最多,例如地產、餐廳、酒店、當司機等。」

她看好柬埔寨會維持高速發展,當外國人和中產人士數目增加,對食的需求和要求亦會上升,所以香港人只要敢踏出第一步往外闖,就可發掘出不同機會。

各國食肆林立 消費不低

Theresa表示,柬埔寨生活以前同現在相差很遠,因這個城市不斷進步,差不多可以說從以前甚麼也沒有,變到現在甚麼都有了。以前這裏沒有好食的餐廳,現在韓國餐、日本餐、法國餐,只要想到的都食到。而這裏食飯的正常最低人均消費超過10美元(逾78港元),很多時較香港還要貴。

柬埔寨的交通不及香港那麼方便,因為還沒有輕鐵或地鐵這些公共交通工具,大部分人以私家車、篤篤車或電單車作為主要交通工具,基本上全日也會塞車。

對於外國人,當地基本上沒有醫療及教育福利,他們主要是看私家醫生,看一次普通感冒發燒大概要50至80美元(約390至624港元)。小朋友可讀國際學校,以小學為例,一年學費大概要6,000至1.5萬美元(約4.68萬至11.7萬港元)。

兩公婆在柬埔寨租樓住,每月租金1,500美元(約1.17萬港元)。而自女兒早前出世後,他們計劃讓女兒在這裏讀書,所以現在也有買樓計劃。

當地暫無入籍計劃

不過,她稱,「我們暫時沒有計劃入籍柬埔寨,原因是這裏政府暫時沒有投資移民或入籍的方案。如果要入籍,沒有正常途經,只可以私底下找認識的高官處理,而費用也許要40萬美元(約312萬港元)左右。」