私宅租金挫2.1% 四年最傷

近月住宅租金跌幅比樓價驚人，據差餉物業估價署公布的臨時數據，截至一月份私人住宅租金指數報185.6點，為二○一七年七月後低位，數字按月顯著下跌約2.1%，為過去約四年以來最大單月跌幅。

數據顯示，上述租金指數已連挫五個月，由去年八月份的200.1點高位，下調至目前的水平，累積減幅約7.2%。

至於以實用面積劃分，港島區面積約753至1,075方呎中型單位呎租38.2元，按月跌幅約4%最大。其次是同區面積約1,076至1,721方呎大戶，以及新界區431方呎以下的細戶，下挫幅度同樣約3.2%。

事實上，近日各區屋苑也出現租金下行。中原張光耀指，鰂魚涌太古城泰山閣中高層E室，實用面積689方呎，原以每月租金2.7萬元貼市價放租，最終大幅減租4,000元，以2.3萬元租出，減達14.8%，呎租僅約33.4元，返回一七年水平。

香港置業張仲賢指出，旺角利奧坊‧凱岸2座中層D室，近日以每月約1萬元租出，呎租約50.7元。據了解，新租金較叫租低約16.7%。