私宅租金挫2.1% 四年最傷

近月住宅租金跌幅比樓價驚人,據差餉物業估價署公布的臨時數據,截至一月份私人住宅租金指數報185.6點,為二○一七年七月後低位,數字按月顯著下跌約2.1%,為過去約四年以來最大單月跌幅。

數據顯示,上述租金指數已連挫五個月,由去年八月份的200.1點高位,下調至目前的水平,累積減幅約7.2%。

至於以實用面積劃分,港島區面積約753至1,075方呎中型單位呎租38.2元,按月跌幅約4%最大。其次是同區面積約1,076至1,721方呎大戶,以及新界區431方呎以下的細戶,下挫幅度同樣約3.2%。

太古城每呎僅$33

事實上,近日各區屋苑也出現租金下行。中原張光耀指,鰂魚涌太古城泰山閣中高層E室,實用面積689方呎,原以每月租金2.7萬元貼市價放租,最終大幅減租4,000元,以2.3萬元租出,減達14.8%,呎租僅約33.4元,返回一七年水平。

香港置業張仲賢指出,旺角利奧坊‧凱岸2座中層D室,近日以每月約1萬元租出,呎租約50.7元。據了解,新租金較叫租低約16.7%。