第一城兩房戶冧到493萬 代理促撤辣

青衣錄5單減價成交

香港置業行政總裁李志成認為，新冠肺炎疫情影響下，為免樓市出現硬着陸，政府應該因應市況及時審視辣招及按揭措施。如可先考慮分階段放寬樓價逾1,000萬至1,500萬元物業的按揭成數上限，由現時五成擴至七成，並逐步放寬三年內賣樓需繳付的額外印花稅等。

事實上，連大型藍籌屋苑做價亦再破底。美聯陳竣言表示，上述低價成交單位為沙田第一城第43座E室，實用面積284方呎，早前叫價530萬元，新近減價獲承接，呎價17,359元。新買家為外區上車客，原業主於兩周前放盤，見市況欠佳，終減價出貨。

個別地區更於預算案後連錄多宗劈價個案，中原楊麗珍稱，由於政府未有撤辣，部分業主隨即沽貨止賺離場，青衣區於本周三連錄5宗減價交投。當中青怡花園4座高層D室，實用面積547方呎，原叫價800萬元，終減至740萬元沽出，呎價13,528元。

即使市區物業亦未能幸免，利嘉閣鄭運就透露，奧運站一號銀海3座低層A室，實用面積1,016方呎，向正南望海景，近日由叫價3,000萬元，大幅劈價420萬元，以2,580萬元交吉易手，屬於屋苑近期新低價。

海翩滙劈15%獲承接

該行黃金欽指，將軍澳海翩滙3座高層L室單位，實用面積約884方呎，去年十二月以叫價1,600萬元放售，日前以1,368萬元沽出，減價232萬元或約15%，呎價約15,475元。

不過，個別藍籌優質戶仍錄高價，美聯施衍銘透露，鰂魚涌太古城天星閣頂層連天台戶，實用面積580方呎，以1,399.98萬元售出，呎價24,137元，同創屋苑兩房戶歷來新高紀錄。