黃埔花園月冧過百萬

紅磡黃埔花園近日有三房單位放盤，以低於千萬元的「湖北價」作為招徠，該單位最終再劈20萬元，以978萬元售出，相比上月同類單位的做價，低出超過百萬元。

太陽物業宏惠強透露，剛易手的為屋苑4期1座高層B室三房戶，屬遺產物業，實用面積647方呎。去年十月叫價1,150萬元，早前已下調至998萬元，再減一口價售出，累減172萬元，成交呎價15,116元。

樓市買賣疏落，換樓鏈被鎖死，市場錄不少三房減價成交。美聯馬穎鴻表示，鑽石山星河明居C座中層8室，實用面積517方呎，大手減價147萬元或15%，以833萬元易手，呎價16,112元，較市價賣平100萬元。據悉，原業主於其他地區亦持有物業，趁有利潤減持部分單位。該單位一○年購入價只約426萬元。

另一方面，中原許偉業表示，葵涌廣場2座高層F室三房戶，單位實用面積493方呎，累積減價12.6%至760萬元連租約成交，實用呎價15,416元，做價較銀行估值低約3.8%。