樓市走勢恐轉差，部分業主寧蝕讓離場。過去一個月間，二手市場已先後出現至少十宗蝕讓個案。當中，大埔天賦海灣一個高層單位，劈價二百五十萬元後，連車位以一千九百萬元售出，單位約八年多帳面貶值近五十萬元。
市場消息透露，上址實用面積逾一千三百餘方呎，屬四房設計，另連儲物房，曾叫價二千一百五十萬元放售，降價後才獲承接，呎價約一點四萬元。據了解，原業主於一一年底分別以逾一千八百萬元購入上址，同時以近一百萬元購入該盤一個雙號車位。
大型屋苑低價成交湧現。市場消息指，九龍灣德福花園Ｃ座一個極低層單位，實用面積五百一十方呎，去年十月開價六百六十八萬元，剛減價至六百四十八萬元沽出，呎價僅一萬二千七百零六元。兩數字同屬項目近兩個月以來最低，亦為期間首見低於一點三萬元水平，相信是與該單位層數及坐向稍為遜色有關。屋苑本月暫錄約六宗買賣。
新盤市場上月亦錄廿多宗交易告吹個案。據一手銷售資訊網資料，恒基地產（00012）旗下西半山THE RICHMOND原本於一月廿一日售出的三樓Ｄ單位，成交價八百五十六點九萬元，剛已列明為交易再未有進展，發展商隨即更新價單，價單售價調升百分之二至八百七十四點一萬元，呎價上調至三萬零八百八十七元。