零售勢弱 旺區舖租料挫兩成

萊坊：跌落一○年低位

萊坊指出，去年消費市場受多個月以來的社會動盪及經濟疲弱影響，零售總銷售額大幅回落。該行預期，二○二○年零售表現進一步放緩，或有品牌被迫關閉部分分店，未來可能出現更多商舖結業。故料今年核心街舖租金下跌最少15%，租金回到一○年至一一年低位水平。

美聯旺舖同樣不看好零售前景。該行董事盧展豪稱，武漢肺炎對舖市的影響最大，疫情將削弱市民的消費信心，料今年全年核心區舖位租金跌10至15%。

此外，有部分國際商用房地產服務公司，更預計旺區舖租跌幅高達15至20%。仲量聯行認為，近月傳統購物區及部分商場的生意均受到嚴重影響，由於環球及本地經濟仍存在不明朗因素，相信今年租賃需求將持續受壓。

景福250萬續租中環地舖

至於世邦魏理仕則指，社會局勢前景仍存不確定性，加上外圍經濟和地緣政治不確定性增加，預料核心區舖租向下。而商戶為降低營運風險，將傾向選擇樓上舖。

雖然市況疲弱，但連鎖珠寶金行依然力保重要據點。景福集團（00280）公布，將以月租合共250萬元，續租中環中建大廈部分地舖，租約期由今年五月至二二年四月。