一線市樓價升內房板塊熱炒

國家統計局公布去年十二月七十個大中城市商品住宅銷售價數據，初步測算顯示，一線城市新樓售價按月升0.2%，升幅較十一月回落0.4個百分點。若與一八年同期比較，則升3.8%，升幅同較十一月回落1.1個百分點。惟當月有五十個城市新樓售價按月上漲，較十一月份四十四個城市有所上升，以揚州升1.3%為最高。

樓價按月升幅擴大的城市數目上升，萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅認為，主要受季節性因素影響，多於地方放鬆樓市調控。雖然內地本月已有數個城市的調控措施傳來「鬆綁」消息，但指該措施對樓價的影響仍未浮現。

他指，當局仍以限制樓價大幅變動為前提，料偏遠、低線城市方會願意推出較寬鬆的房策推動樓價。他料，今年全年一線城市及大灣區城市樓價或升3至5%，二、三線城市升2至3%。

另外媒引述消息報道，華潤置地（01109）正考慮分拆其物業管理業務於今年在港上市，集資約5億美元（約39億港元），並已邀請潛在上市顧問進行商討。近年不斷有房企分拆子業務上市，單計去年，已有九間內房物管企赴港上市。

昨日內房股普遍做好，金地商置（00535）升17.14%至1.23元。龍光地產（03380）及合景泰富（01813）升逾6%。但龍頭房企中國恒大（03333）預告將發美元債集資，股價微跌0.89%。

另高盛發報告表示，對物管股持正面看法，刺激相關股份做好，其中，去年上市的濱江服務（03316）及和泓服務（06093）均升逾一成，新城悅服務（01755）則升9.22%。