投資海外物業畢竟是隔山買牛，事前做好準備才可增加投資勝算。陳炳才建議，大家要熟悉當地房地產的投資法規，如柬埔寨不會賣地予外國人，故地下單位亦不會賣給外國人。大家在物業交易過程中，不要只信發展商，亦要留心當地律師的解說，清楚條文才簽約。
另外，還要了解當地稅務條例、有否外匯管制，以及匯率的變化。例如柬埔寨沒有外匯管制，加上用美元作交易，降低賺價蝕匯的風險。此外，應該前往樓盤作實地考察及光顧受監管的持牌地產代理。
位置方面，他建議考慮各國首都城市，因是國家的政治、金融和經濟中心，備受重視。另一選擇是買熱門旅遊區樓盤，大機會有足夠旅客經營民宿。惟他也提醒，外國人要為柬埔寨物業做按揭的息率較貴，一般會全數一筆過買入單位。