君柏三年貶值逾767萬
陸續有豪宅出現蝕讓個案，馬頭角君柏1座中低層B室以2,900萬元登記售出，較三年多前購入價低出767.3萬元或21%，以實用面積1,687方呎計，呎價僅17,190元。
據土地註冊處資料，上址一六年十月原以逾3,400萬元易手，及後由於更改付款方法，故成交價調整至3,667.3萬元。但是次實際蝕讓幅度，要視乎購入時發展商所回贈的金額。
而大埔海鑽‧天賦海灣亦錄得一宗同類個案，屋苑一個3座實用面積2,184方呎A室，原業主於一三年以逾4,300萬元購入，近期以4,200萬元登記轉售，跌價逾100萬元。
山頂南區或現小陽春
至於港島區近期逾千萬元成交同樣較為疏落，多個屋苑到近日才打破本年悶局。消息指出，東半山柏松新邨E座低層2室，實用面積1,525方呎，獲買家以3,135萬元購入，呎價20,557元。中原崔浩林則稱，北角半山寶馬山花園3座高層C室，原叫價1,650萬元，較銀行估價1,780萬元低，剛減至1,630萬元售出。
此外，受整體樓市氣氛影響，一九年山頂、南區交投表現稍遜。中原何兆棠表示，該區全年錄113宗二手買賣，總值156.27億元，按年跌22%與30.4%。預計今年首季會出現小陽春，二手成交量按季將增40%。而業主心態會轉趨「貼地」，叫價回落20至30%，樓價上下波幅約10%。