白居二客搶入市 德強苑賣515萬

雍盛苑呎價7546元

市場消息指出，上述單位為中層8室，實用面積404方呎，原開價550萬元，放盤四個月後減約6%售出，呎價12,748元。原業主於○一年以約109萬元購入單位，持貨至今帳面獲利406萬元，升值3.7倍。

新界居屋錄同類買賣個案，有中籤者購入粉嶺雍盛苑單位。美聯蔣曜名表示，上址為高層單位，實用面積538方呎，以兩房間隔，坐向東南方，不足一個月前以428萬元放售，剛於第二市場以406萬元易手，呎價7,546元。該買家為同區人士，在市場睇樓已有數個月時間，收到購買證後隨即拍板入市，原業主持貨不足四年，帳面獲利約147萬元或56.8%。

愉田苑近七年貴逾倍

至於已補價自由市場氣氛亦受帶動，世紀21奇豐周淑萍稱，沙田愉田苑G座中層2室，實用面積568方呎，以三房設計，成交價698萬元，呎價12,289元。單位一三年六月購入價約298萬元，現升幅1.34倍。

此外，香港置業據土地註冊處資料指出，去年十二月整體二手居屋錄289宗註冊個案（主要反映十一月市況），涉及金額約15.36億元，分別按月跌約26.6%及25.7%。