兩日12房企發債 共籌349億

正榮息率高逾7.8厘

昨日公布發債的房企中，以龍頭碧桂園（02007）10億美元的集資額最高，兩批票據年期分別為七年及十年期，年息率分別是5.125厘和5.625厘。另一龍頭融創中國（01918）則計劃發行年期五年的5.4億美元優先票據，年息6.5厘。

至於正榮地產（06158）所計劃發行的2.9億美元四年期優先票據，年息率高達7.875厘。另旭輝控股（00884）及龍光地產（03380）則分別發行4億及3億美元優先票據，同樣二○二五年到期，年息率分別為6厘及5.75厘。

遠洋集團（03377）及佳兆業（01638）亦預告集資，前者擬發行有擔保票據，後者則建議在新加坡發行美元優先票據。

上述內房股股價昨日全部向下，其中，旭輝跌2.87%，融創和碧桂園分別約1.19%和1.29%。

中央或續推寬鬆措施

法國巴黎銀行首席投資策略師譚慧敏指，內房企通常在年頭發債，加上利率有下調趨勢，自然一齊「抽水」。她看好高收益房地產債券，認為年息吸引，且房企去年銷售穩健，加上內地經濟仍需房產業支撐，料當局會續推出針對性寬鬆措施。