樓市Bid睇：葵廣複式單位開價2100萬

逸瓏灣I呎價嗌逾1.7萬

該屋苑只有第3座頂層設有小量複式戶，故盤源罕有，過去十年僅錄兩宗同類單位買賣登記。對上一宗已追溯至一七年，當時一個實用面積1,079方呎單位，以1,400萬元登記轉售，呎價12,975元。而另一宗個案為一六年錄得，一個實用面積639方呎單位，作價700萬元，呎價10,955元。

大埔近年有多個新盤落成，不少提供連花園單位。同場推出的逸瓏灣I低座第17座一個地下單位，實用面積669方呎，另連花園327方呎，開價1,150萬元，呎價17,190元。由於該項目僅入伙數年，至今鮮聞同類型單位二手成交。

溋玥連花園2230萬開拍

而另一場拍賣會亦有同區單位出售，為溋玥‧天賦海灣第1座地下及1樓複式戶，實用面積1,480方呎，連花園320方呎及一個車位，開價為2,230萬元，呎價15,068元。