江蘇傳撤限售提振樓市

中國樓市再傳來「鬆綁」消息！市傳江蘇省張家港市取消商品房限售政策，並於周二起生效，但地方政府仍未正式發布「鬆綁」文件。據內地媒體報導，當局仍擬訂具體細節，還需待官方發布消息。

該項限售政策自一七年八月底開始實施，規定取得不動產證未滿兩年的商品住房（包括二手樓盤）不得轉讓。今次取消限售政策，相信主要是為了提振樓市，以阻止當地的成交量再度下滑。

早前的人才保留計劃，令到地方購房限制有所放寬，引起市場猜測樓市調控會否進一步放鬆。中國社科院周二發表報告指出，今年樓市實現平穩降溫，未來兩至三年為樓市調控的關鍵期，預料內房市場明年持續降溫，不會產生劇烈波動。

內地城市樓房價格走勢分歧料更為明顯。該院預期，明年一、二線城市樓市的上行壓力有一定增加。至於三、四線城市樓市的下行壓力或上升，庫存亦可能再度增加。

建銀國際報告指出，明年樓市持續穩定，料整體銷售下跌約5%，並多位處低線城市。該行相信，當局對樓市調控的立場堅定，有關政策只會因為地方庫存增加而作微調。

事實上，十二月的中央政治局會議並無提及內地房地產行業，其立場變得較溫和，有關消息對內房釋出正面信號。

此外，昨日宣布配股淨籌7.55億元的美的置業（03990），獲大摩唱好，刺激股價曾漲9.76%，收市仍升4.88%，報21.5元。至於富力地產（02777）及合景泰富（01813）昨日收市分別升3.85%以及3.78%。