內房拆物管上市成風

事實上，時代鄰里正式上市早已有迹可尋。時代中國上月底公布，計劃按每2.6股時代中國，分派1股時代鄰里股份，實物分派合共約7.5億股時代鄰里股份。

據初步招股文件顯示，時代鄰里截至二○一八年底止全年盈利6,416.4萬元人民幣，按年上升87.76%。

年內六企掛牌 股價參差

寶龍商業管理則目標於本月十六日正式招股，有望月底前掛牌，集資1.5億美元（約11.7億港元）。該公司為全國商業營運服務公司第四位，是為數不多管理零售、商業物業的多元化商業營運服務商。

另方面，保利地產（600048.SH）旗下物業管理旗艦保利物業發展已於日前通過上市聆訊，消息指其集資規模約5億美元。該公司衡量自身業務發展策略後，決定今年四月由新三板退市，並改道至香港上市。

此前已有六間物管公司於今年內來港上市，惟至今股價表現不一，其中以中國奧園（03883）分拆的奧園健康（03662）表現最好，上市至今累升63.93%。銀城國際（01902）同系的銀城生活服務（01922）則累跌近兩成。

近年物管公司紛來港上市，目前正商集團旗下興業物聯服務、燁星集團，以及建業集團旗下的建業新生活，三間物管公司均已向聯交所遞交上市申請。

景業名邦每手帳賺70元

此外，中國內地房地產發展商景業名邦（02231）周四接力首掛，收報3.23元，較招股價3.16元升2.21%，一手帳面獲利70元。

景業名邦副主席劉華錫稱，公司物管業務出現虧蝕，主因物業交樓年期短，未有增值收入，以及投入增加所致，但不會影響公司表現，料未來二至三年會繼續投入，情況會於兩年後改善。