踏入十二月份,市場氣氛仍然偏靜,業主只好平價出貨吸引買家。荔枝角美孚新邨錄本月首宗個案,一個原則三房以865萬元筍價售出,較市價低約45萬元,呎價12,872元。
香港置業朱達強表示,剛易手的6期恒柏道2號低層A室,實用面積672方呎,去年十一月叫價950萬元試水溫,到今年八月真心放賣,上月將意向價下調至870萬元,最後再多減5萬元售出。上址一九七五年購入價約14.5萬元,至今升值約58.7倍。
九龍灣德福花園同樣由平價個案開齋,美聯黃家明稱,屋苑P座頂層戶,原叫價730萬元,減價18萬元後,獲買家以712萬元購入。以實用面積539方呎計,呎價13,210元,較市價低約3%。
新界區減價個案續現,該行李怡澤指出,元朗YOHO Town第8座低層A室,實用面積422方呎,叫價670萬元,減至646萬元易手。世紀21奇豐莊瑞生則稱,馬鞍山曉峯灣畔4座低層F室,原以750萬元市價放售,減至705萬元成交,呎價14,627元。
另方面,租務市場亦面對壓力,消息指,紅磡海逸豪園12座低層C室,實用面積595方呎,屬大兩房間隔,惟盤源在市場乏人問津,故大手調減約15.9%,終以1.85萬元租出,呎租僅31.1元。是次為屋苑同類兩房戶,今年租金首次跌穿兩萬元。