港鐵獲唱好 股價升3.8%

物業發展利潤看增

該行指，港鐵業務穩定，現金流強勁，可支持其派息。其本地乘客量繼八至九月按年跌7%後，十月再挫26%；十月機場快綫乘客量更按年跌43%，過境線乘客量跌26%。惟該行稱，公司在鐵路行業有壟斷地位，倘香港局勢穩定，乘客量料快速恢復。

高盛估計，撇除一次過收益和物業重估增值後，港鐵一九財年淨利潤為117億元，換言之下半年度會有穩定的59億元淨利潤。

港鐵票務及車站商業業務因車站關閉而導致營運受阻，而因需要額外人手及維修支出，高盛預測港鐵該部分業務下半年盈利24億元，低於上半年的45億元。至於港鐵物業收益入帳則無受影響，高盛預測其下半年物業發展利潤29億元，高於上半年的8億元，後者來自將軍澳的天晉和Malibu等項目。