鰂魚涌地舖傳蝕兩百萬沽
消費市道疲弱，舖位成交價繼續尋底。鰂魚涌祐民街雙號一個地舖以逾1,960萬元易手，較七年前的購入價帳面蒸發超過200萬元。
據了解，上述商舖面積約680方呎，最新成交呎價近3萬元，現由食肆以每月近6萬元承租，回報率逾3厘。舖位早前以約2,400萬元放售，累積減價逾400多萬元，而原業主多年前以約2,200萬元購入。
北河街舖劈價25%
九龍區同樣出價舖位劈價個案。消息透露，深水埗北河街雙號地舖，面積約1,000方呎，以約1,350萬元交吉易手，較早前叫價約1,800萬元，劈價約450萬元或25%，成交呎價約13,500元。該舖市值月租約3萬元，預計回報率約2.7厘。據了解，原業主於一九九五年以155萬元購入上址，持貨約二十九年，帳面升值約7.7倍。
樓上舖業主亦面對現實減價求售。中原（工商舖）寫字樓部黃曉丹表示，尖沙咀銀座式商廈嘉芙中心13樓全層，面積約2,832方呎，以約3,000萬元放售，平均呎價約10,593元。據悉，該單位數個月前曾以約3,500萬元放售，即目前意向價已回落500萬元，跌幅約14%。該物業現租客為酒吧，月租約7.5萬元，租期至二○二一年五月。