年內賣地收入千二億破紀錄

據地政總署資料顯示，今年截至昨日已經售出12幅住宅或商業地皮，數量與去年同期相同，但牽涉金額大幅高出約613.4億元，升幅達92.1%，並且已經超越一七年全年錄得約1,277.4億元的高位。

六成金額來自啟德

除了剛售出的廣深港高鐵西九龍站上蓋商業地王佔去422.32億元，今年大部分沽出土地都集中在啟德發展區，該區已佔達7幅，成交額共約778億元，即今年暫錄的地價收益，佔約60.8%來自該區。

事實上，啟德今年批出地皮當中，有5幅屬百億地王，當中以本月成交的第4A區2號住宅地最高價，由恒基地產（00012）、九龍倉集團（00004）等組成的財團，以逾159.5億投得。至於同區另外3幅逾百億成交地皮，做價介乎112.6億至129.16億元。

下月還有土地截標，相信今年總地價紀錄會進一步推高。該幅用地為大坑道135號豪宅地，現為公務員宿舍，地盤面積約4.3萬方呎，可建總樓面約12.9萬方呎，市場預計每方呎樓面地價約1.5萬至2.2萬元，估值約19億至28億元。