地產速報一覽

●據土地註冊處資料,深水埗永明大廈天台物業上月以40萬元登記成交,買家為資深投資者伍冠流。他表示,自己對該類物業興趣不算很大,但是次售價相當吸引,屬市價約三分之二水平,故購入作收租用途。

●西灣河嘉亨灣有單位減價125萬元沽出,中原陳凱超表示,該單位為1座低層D室,實用面積504方呎,望內園景及樓景。業主叫價1,100萬元,最終見示威活動轉激烈,即減至975萬元售出,呎價19,345元,單位十年升值542萬元。

●世紀21領先置業許名鋒表示,紅磡黃埔新邨C座中層05室兩房戶,實用面積442方呎,以670萬元沽出,呎價15,158元。據了解,原業主於二○○○年以145萬元入市,帳面現獲利525萬元。

●長沙灣泓景臺本月至今暫錄3宗成交,平均實用呎價維持約18,141元水平。中原歐陽振邦表示,項目5座低層G室,實用面積470方呎,採兩房兩廳間隔,向東北方及外望校園景。十月中開價868萬元,降價58萬元,剛以810萬元成交,呎價17,234元。

●納米戶由於租金涉額較細,故盤源承接不俗。中原葉桂源表示,屯門菁雋高層3室,實用面積164方呎,屬開放式單位,以7,500元租出,呎租45.7元。租客為一對夫婦,鍾情屋苑屬全新樓,於是即睇即租。若以業主七月時購入價304萬元計,回報率約3厘。

●中原翁梓軒透露,灣仔壹環中層G室,實用面積856方呎,以三房包括套房及連工人套房設計,成交月租5.3萬元,呎租62元。該單位為業主於一二年以1,953萬元買入,以此計算,回報率3.3厘。

●政府產業署推出兩項豪宅招租,租期同樣是兩年,並提供一個月免租期。當中渣甸山畢拉山道111號17樓M室,實用面積約2,287方呎,每月租金6.78萬元。而南區深水灣道文禮苑43號洋房,月租14.64萬元,面積3,225方呎,並設花園 / 前庭及天台等。