銅鑼灣樓上舖重售冧價千八萬

核心購物區銅鑼灣的銀座式商廈THE SHARP，有一個剛於本月初才中止交易的中層全層戶，隨即以3,510萬元再度登記易手，成交價較七年前購入價低約1,862萬元。

城市金庫劏舖慘蝕八成

資料顯示，上述成交單位面積約1,579方呎，成交呎價約22,229元。該物業曾於二○一三年一月份以5,372萬元售出，而近期重售已跌價約35%。

此外，北角劏舖商場城市金庫再錄大幅蝕讓成交個案。該商場地庫兩個雙連舖位，建築面積共約206方呎，曾於上月底推出市場拍賣，每個開價同為48萬元。近期兩個舖位以合共95萬元登記易手，呎價約4,612元。物業於二○一三年的購入價共526.1萬元，即持貨約六年多，帳面蒸發約431.1萬元，跌幅高達82%。

該商場月前亦曾售出一個實用面積約47方呎的雙號劏舖，透過拍賣形式以50萬元沽出，較今年初的購入價，帳面再低約8.5萬元或14.5%。

近月中環區錄得不少地舖成交，個別屬於大額易手個案。據土地及公司註冊處資料，區內德己立街單號地下C號舖以逾1.84億元售出，較原業主一九七二年購入價36.5萬元，帳面升值逾500倍。

該舖位面積約1,600方呎，成交呎價料約11.5萬元。市場人士表示，是次交易有機會為內部讓轉。