朗8三年升值1.2% 勢損手離場

中原王勤學表示，元朗區過去周末只錄得4宗買賣，而上述售出的5座中層A室，實用面積610方呎，成交呎價13,033元。原業主於一六年十月以785.8萬元入市，期內升值約9.2萬元。

大興呎價12339元易手

而馬鞍山薈朗近期陸續有辣招盤鬆綁，該行胡耀祖表示，屋苑1座高層A07室一房戶，實用面積293方呎，開價550萬元，議價後以535萬元易手，呎價18,259元。原業主持貨三年，帳面獲利約93萬元。

至於傳統屋苑樓價升幅較新樓更為優勝，中原葉津榮表示，屯門大興花園2期2座低層A室，原叫價548萬元，放盤一星期，獲同區買家議價至517萬元購入。單位實用面積419方呎，屬兩房間隔，呎價12,339元，較一六年購入價升值約60%。

此外，長沙灣海柏匯近日接連有減價成交，香港置業張志豪稱，有外區人士成功議價25萬元，以約575萬元購入項目中層D室，單位實用面積285方呎，呎價20,175元。據了解，新買家為夫婦，心儀單位望公園景及海景，故睇樓一次即決定承接。而原業主持貨三年，帳面賺約118.3萬元。