天璽低估價逾400萬售

市場指出，該區本月暫錄約10宗買賣，當中THE AUSTIN佔至少3宗，包括1座中層E室，實用面積360方呎，獲買家以1,030萬元購入，呎價28,611元。

爾巒特色戶高見2350萬

至於中半山十一月份至今約有8宗成交，近日富士屋一個實用面積1,367方呎低層戶，以2,330萬元售出。該廈交投一向不多，對上一宗個案已追溯至本年初。

而港島半山亦連錄交投，美聯丘毅新表示，換樓人士斥1,868萬元購入西區高雲臺高層H室，單位實用面積802方呎，以三房包括套房設計，呎價約23,292元。原業主持貨八年，帳面獲利約588萬元。

該行謝栢鈞則表示，北角半山富豪閣有長情業主出貨，剛易手的1座高層B單位，實用面積869方呎，獲同區換樓人士以1,680萬元連雙車位承接，實用呎價19,333元。上址為原業主於一九九一年以約273萬元買入，二十八年升值約5.1倍。

另方面，特色戶供應較罕有，故做價表現不俗。中原王勤學表示，元朗爾巒菲利提諾大道7座地下單位，實用面積1,262方呎，間隔為四房包括雙套房及連儲物套房間隔，並連1,617方呎巨型花園。上址原叫價2,780萬元，議價後以2,350萬元沽出，呎價18,621元，雖然減價沽出，但屬屋苑今年次高價個案。