將軍澳二手交投減半 本月僅百宗

天晉兩伙連環劈160萬沽

美聯林志堅表示，十月份截至二十三日，將軍澳區錄約196宗成交，反映本月市況明顯轉弱。其中天晉IIIA第3B座低層A室，實用面積848方呎，三房間隔，八月初以1,650萬元放盤。但由於社會示威衝突持續，業主三度減價共約160萬元，以約1,490萬元連租約沽貨，呎價17,571元。

香港置業劉浩勤則稱，同區天晉II第5B座高層C室，實用面積551方呎，去年九月叫價1,150萬元，其後累減多達161萬元，以989萬元成交，減幅約14%，呎價17,949元。原業主於一三年二月以608萬元入市，至今升值381萬元或約62.7%。

海怡三房戶992萬獲承接

市區中價物業也接連劈至低價沽出。其中，鴨脷洲海怡半島三房做價跌穿千萬元。中原盧鏡豪表示，屋苑16座高層D室，實用面積621方呎，房間享有海景，兩周前曾獲買家以1,020萬元洽購，但業主堅持叫價1,050萬元。不過，受累社會亂局，最後減至992萬元易手，呎價15,974元。

他指出，對上一宗三房戶買賣為12座高層F室，該單位沒有海景，兩周前以1,069萬元售出。相比下，成交價短時間內跌77萬元，差幅約7.2%。

該行林龍南又稱，北角城市花園1座高層C室三房套單位，實用面積792方呎，九月以1,380萬元放售，最後至調減152萬元，以1,228萬元易手，呎價15,505元。據滙豐銀行網上資料，單位初步估價約1,519萬元，以此相比差幅多達19.2%。

此外，新界屋苑繼續跌價。美聯葉劍威透露，粉嶺帝庭軒3座低層G室，實用面積468方呎，減價20萬元，以570萬元易手，實用呎價12,179元。他指出，今年初同面積單位高位做價，曾升至700萬元。