上月平均舖租跌至兩年低

社會亂局已持續約五個月，仍未見平息迹象，商舖市道大受影響。據中原（工商舖）數據顯示，十月錄約215宗舖位租賃成交，按月下跌23%，已連跌三個月，按年更挫42%。而過去兩年整體商舖平均呎租約70至80餘元，惟上月已跌至僅66.4元，為一七年七月後新低。

該公司續指出，十月商舖租務成交涉及總值為2,336萬元，較九月份的4,139萬元大減逾43%。期內市場續錄減租個案，包括油麻地彌敦道483至485A號安遠大廈地下雙號舖，面積約446方呎，獲批發商戶以5.8萬元承租。上址前租客為藥房，舊租金約10萬元，新租金減少約42%。

而個別亦有租客提早離場，深水埗欽州街雙號物業地下，面積約500方呎，原由一家台灣水果茶以約7萬元租用，租期至約二○二○年十月。惟近月租客已遷出，最新獲包點店以約6.8萬元租用，新租金輕微下跌逾2%。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，當前政局混亂，加上不斷有示威遊行，影響市民外出的消費意欲，對商舖市場打擊沉重。近月舖位不論租賃交投量或租金，均出現下調趨勢。