預約睇樓量彈逾兩成

中原楊文傑稱，自本周三施政報告公布後，康怡花園睇樓氣氛轉趨熱鬧，查詢放盤的準買家人數增加，而業主對新措施反應較為理性，未有大規模反價封盤。他指，本周末該盤有約35組客預約睇樓，按周多15組。十月暫只錄1宗買賣，現時入場單位叫價由850萬元起。

400萬以上細價盤受捧

同區太古城睇樓量都較上星期升約20%。美聯物業吳肇基透露，昨日項目天星閣中層實用面積580方呎單位，以1,140萬元易手，呎價19,655元。

事實上，近日新界區細價樓最受買家追捧，尤其是現時可承做九成按保的400萬元以上單位。世紀21奇豐周淑萍表示，入市首期減少，吸引早前資金較少的買家四出睇樓，沙田第一城預約睇樓量多約50%。

她又指出，該屋苑不少放盤業主開始反價，加上買賣盤源減少，迫使個別買家加快入市決定，避免「買貴貨」。當中38座一個高層單位，實用面積284方呎，昨日早上以520萬元售，呎價18,310元。

二手樓價指數連跌8周

至於近日交投明顯反彈的天水圍嘉湖山莊，中原文家輝表示，該項目在過去兩日連錄至少10宗買賣。本周末預約睇樓量達150組最多，增約36.4%。

因買樓需付的首期回落，大部分買家轉為購入面積較大的三房戶。當中，賞湖居5座高層H室，獲睇樓一個多月的外區客剛以583萬元承接，以實用面積549方呎計，呎價10,619元。

惟整體二手樓價仍向下，反映本港主要二手價格走勢的中原城市領先指數，最新報180.32點，創逾半年新低，按周跌0.37%，已連挫八周，累跌4.29%。而連同大型屋苑、中小型及大型單位指數，四大整體數字齊瀉八個星期，為歷來首見。分區指數中，港島按周跌1.85%最多，報183.18點，創30周最低。