本周有兩大新聞焦點，首先是中美貿易戰達成了首階段協議，等待兩國元首簽署作實。消息一出，中美港股市同告上升，全球風險咋看之下減低了，所以金價回落至1,500美元以下，日圓回至108水平。但兩者走勢只是回到支持位就止住了。意味着投資者只是認為由非常危險級別退至危險級別，但仍是不太樂觀。
人民幣早前由高位累跌了約一成，終於等到第一個協議，至寫稿一刻反彈了連1%都不到，反映市場對此所謂的協議視若無物。中國一直以人民幣貶值作為反擊美國的核武器，人民幣兌港幣下望「一兌一」甚至更低。美國深表不滿因而把中國列為匯率操縱國。而中美達成首階段協議後，人民幣表現依舊，為兩國元首會否如期簽署正式協議留下問號。
另外，特首昨天公布了施政報告，與經濟有關的主要是聚焦房地產市場。在按揭保險上限方面由600萬放寬至1,000萬，此舉對樓價有支持作用。在市旺的時候是興奮劑，在現時市況就會變成催命符。
市好時，樓價愈升愈有，以較少首期入市，愈早上車，賺幅愈強；但現時經濟面臨比沙士更大的打擊，樓市已轉跌，愈跌愈吸引人買，特別是等了又等欠缺實力的買家，放寬按揭限制令更多人有能力購買。但與之前不同的是，現在買完要面對樓價繼續下跌風險，因首期少，跌少少已是負資產，再加上經濟差，買入後失業斷供，那些當初自覺幸運可入市的小業主，隨時淪為一九九八年後下場悲慘的一分子。
博浩資產管理首席投資總監 楊俊文（作者為註冊持牌人士）