旅業前景差 紛轉建商廈住宅
近年本港旅遊業市況顯著放緩，經營酒店前景未見樂觀，不少財團計劃放棄旗下營運的酒店，並將物業重建作商業或住宅等其他用途。最矚目是有四十多年歷史的銅鑼灣怡東酒店，於今年三月底結業，並原址重建為寫字樓大廈。
怡東酒店變寫字樓矚目
內地個人遊高峰已過，過去幾年，酒店業主已開始密謀轉型。怡東酒店由新加坡上市的文華東方國際持有，物業早在一五年已獲屋宇署批出建築圖則，獲准重建為一幢26層高商廈，總樓面逾68萬方呎。事實上，業主放棄營運取態十分明確，在一七年曾一度將項目推出招標，惟未能成功售出，最後決定斥資約50億元重建。
同區爪哇控股（00251）的香港銅鑼灣皇冠假日酒店，在○九年才落成。但面對旅遊業的萎縮，開幕後短短八年時間，在一七年向城市規劃委員會提出重建申請，並在同年獲准發展1幢全新寫字樓，總樓面逾16.08萬方呎。
而本地主要發展商長實集團（01113）更積極將酒店轉型，旗下紅磡海韻軒及海灣軒兩項大型酒店，先後於去年及今年獲批建築圖則，作商廈發展，未來提供逾220萬方呎商業面積。而今年初亦就天水圍嘉湖海逸酒店，申請重建為兩幢分層住宅，提供5,000個單位，規模相當於三分之一個的嘉湖山莊。