新盤半月交投瀉65%

據一手銷售資訊網資料，上半月發展商集中銷售貨尾，當中錄得最多成交的為將軍澳日出康城GRAND MARINI，暫僅沽約24伙。而啟德尚‧珒溋引入優惠等促銷，亦賣出約20餘伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，本月上半月一手住宅銷量料創出近年新低，主因是受社會氣氛及交通問題等影響。惟隨着多個大盤計劃開售，以及中美貿易戰降溫與金管局放水，下半月銷量料將大增，估計全月可達1,400宗交易，與上月保持相若。

事實上，大批新盤全速部署推出。佳明集團控股（01271）的明翹匯，屬青衣區十五年來首個全新私宅，樓書昨已上網。項目涉776伙，一房標準戶實用面積299至313方呎，共336伙，佔單位總數43.3%。而兩房戶亦有221伙，佔整體28.5%比例，實用面積410至438方呎。

元朗山水盈主攻三房

除主打的細單位外，項目亦設有大戶，當中三房戶共165伙，面積566至807方呎，四房戶面積一律808方呎，只有27伙。而特色單位種類多元化，包括連平台及頂層複式等，面積僅278方呎起，料屬區內最細私宅單位，而最大面積則為2,728方呎。發展商日前透露，該盤最快下周公布開價及開放示範單位吸客，有機會本月底至下月初開售。

至於路勁基建（01098）位於元朗錦田北的山水盈，昨亦突擊上載樓書，項目設9幢住宅大樓，涉302個分層戶，並設29座洋房。據樓書資料，分層單位面積介乎300至1,012方呎，主要為三房大單位，而洋房則由2,101至3,889方呎，項目料最快本月推出，預計關鍵日期為二○二一年三月三十一日。

珺瓏灣兩期日內開價

而其他新盤部署，消息指，中國恒大（03333）的屯門恆大‧珺瓏灣第一及二期，日內或公布首張價單，主力推細單位，並開放示範單位及收票，趕下周啟動首輪銷售。長實集團（01113）的長沙灣愛海頌明日開售的218伙，將於今午截止接受認購登記，市場料截至昨晚已錄逾1,200張入票，超購逾4.5倍。