社會亂局持續衝擊本港寫字樓市場，第三季甲級商廈租金下跌1%，中止連續七個季度的升勢。第一太平戴維斯預期，企業需求及預算緊縮，面積4,000至6,000方呎中小型面積單位租賃受到較大影響。
該行發布上季度寫字樓租賃報告顯示，香港甲廈租金向下，以分區計算，除了西九龍地區租金按季持平之外，其餘地區錄得不同程度跌幅。估計未來五年，新增供應將集中在九龍東及非核心區，而中環將於二○二三年迎來大量的寫字樓樓面落成。
事實上，中美貿易緊張局勢及社會動盪持續，第三季僅錄得零星新商廈租賃成交，本港兩大甲廈租客主力，中資企業及共享辦公室租客表現均不活躍。多數中資公司雖仍選擇以香港為辦公基地，但租賃寫字樓時更謹慎。
該行又指，跨國企業出於業務連貫性考慮，亦面臨相類處境，但亦已有外資公司正考慮搬遷，或部分轉往亞太區其他城市。其中新加坡顯然是最受歡迎的選擇。預計全港新增甲級寫字樓供應總量約為930萬方呎。
九龍東為新增供應主力軍，將提供370萬方呎樓面，佔總供應量的39%；其次是九龍西及港島東，分別達150萬及120萬方呎。
第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示，企業受中美貿戰及社會局勢緊張等雙重打擊，如果目前的情況持續到明年，則租金將出現更大幅下跌。