銀行放貸主要受到兩大「水源」影響，首先是來自銀行股東的「資本」，其次是來自市民存款的「資金」。
簡單而言，資本決定銀行做生意的規模。假設資本要求為百分之二十，銀行每擁有一元資本，就能借出五元（資本佔貸款兩成）。當監管機構將資本要求降至百分之十，銀行每擁有一元資本，就可以借出十元（資本佔貸款一成）。
近年香港受惠全球央行放水，銀行體系資金充裕，導致利率低企及樓市熾熱，所以香港金融管理局從二○一六年起，透過嚴格的資本要求，減慢銀行放貸的速度，等於限制銀行的槓桿。
事實上，香港在過去三年，逐步將逆周期緩衝資本要求提高至百分之二點五的上限，稱冠全球。
不過，根據國際清算銀行資料顯示，金管局周一下調有關比率至百分之二，仍然屬於偏高水平，現時只有瑞典與挪威在相關要求上與香港看齊。