地產速報一覽

●葵涌新葵芳花園本月至少錄得兩宗成交,中原許偉業稱,屋苑D座中層05室兩房戶,實用面積400方呎,上月以650萬元放盤,月底減至630萬元。隨即吸引三組人士同時洽購,有一名買家原出價「六球」,見業主態度仍堅持,最終增加預算6萬元,以606萬元購入,呎價15,150元。

●元朗尚悅近日連錄買賣,利嘉閣黃永全透露,9座低層E室,實用面積355方呎,為兩房間隔,附開放式廚房。原以490萬元放售,減價12萬元後,以478萬元沽出,呎價13,465元。

●據一手銷售資訊網資料,合景泰富集團(01813)等合作的啟德尚‧珒溋,剛錄首宗告吹個案。單位為2座12樓G室,實用面積654方呎,原本於上月以1,718.22萬元,惟已列明為交易再未有進展。

●鰂魚涌君豪峰十月暫錄12宗租賃個案,中原袁廣達透露,一個中層E室,實用面積300方呎,以一房設計,望會所及部分海景,以1.8萬元租出,呎租60元。若以業主去年購入價計,回報率2.8厘。屋苑目前約有83個租盤,相信未來兩個月可消化大部分盤源。

●世紀21奇豐黎樹森稱,粉嶺花都廣場雙號車位於去年樓市高峰時開價200萬元放售,其後一度封盤。直至今年七月解封,叫價減至170萬元,最終僅以146萬元售出,重返二○一七年水平。原業主持貨約四年,帳面賺46萬元。

●消息透露,鱟地坊雙號物業一個地舖,面積約180方呎,以約750萬元沽出,呎價41,667元,較一四年購入價貶值約70萬元或8.5%。該舖位曾以1,050萬元放售,最終累減300萬元沽出。