五新盤申預售 涉1452單位
樓市經歷過去數月淡市，發展商積極重新部署開盤大計。地政總署資料顯示，上月共有5個住宅項目申請預售樓花同意書，涉及1,452伙，較八月份零申請顯著增加，單位數量為五個月來最多。
新入紙項目當中，以新鴻基地產（00016）佔3個最多，包括天水圍濕地公園路9號第二期，涉及699伙。而屯門海皇路23號第二期與沙田多石街33號第一期，分別提供406及195伙。其他較細規模項目，包括市區重建局的九龍福澤街8號，單位量為144伙，而英皇國際（00163）屯門澄麗路9號物業只有8伙。
至於上月僅兩個樓盤共895伙獲批預售，當中東半山CENTRAL PEAK第二期，設19座洋房。新地副董事總經理雷霆稱，該盤擬以現樓發售，稍後獲批入伙紙便會隨即部署。
愛海頌上樓書 今開價
截至九月底，共24個項目待批預售，涉8,252伙，按月增加557伙或約7.2%。美聯指，第三季只有1,500多伙新申請預售，創約兩年半季度新低。
長實集團（01113）旗下長沙灣愛海頌亦於上月取得預售文件，該公司助理首席經理（營業）何家欣稱，項目樓書昨已上網，今將公布首張價單，會參考同區新盤做價。首批料約180伙，集中第3、5座，會包括第2座山景戶。該盤昨開放原則三房裝修示範單位予傳媒參觀，參照第5座28樓B室搭建，實用面積771方呎，大廳設有面積22方呎露台。
而特色戶由於供應罕有，故仍受追捧。何文田天鑄第二期3座25及26樓複式C單位，實用面積2,090方呎，天台面積566方呎，以逾1.25億元售出，為本月新盤市場首宗樓價逾億元個案，呎價6萬元。
另方面，上月二十六日進行次輪銷售的西南九龍匯璽III，當中有7伙已列明為交易再未有進展個案，涉及金額共逾8,900萬元，項目至今累錄11宗同類個案。