大行估內地樓市回暖 恒大漲5%

麥格理薦龍湖世房

麥格理引用克而瑞地產研究中心發表的內房企業九月合約銷售數據，指出行業百強內房商九月合約銷售按月上升24%，對比八月份按月跌幅為2%，反映行業有復甦現象。按年計，九月銷售升11%，首九個月銷售增長4%，亦較首八個月提升1個百分點。

該行指，九月銷售表現復甦符合預期，主因發展商在期內增加供應及推廣，以帶動現金回籠，料趨勢會延續至第四季。考慮到當局支持政策趨向積極、銷售表現改善，加上企業估值便宜，該行對內房特別是龍頭發展商第四季前景樂觀，首選龍湖集團（00960）、世茂房地產（00813）及中國金茂（00817），同予「跑贏大市」評級，目標價分別為36.66元、30.05元及6.94元。

另外，多家內房陸續公布上月銷售表現。融信中國九月合約銷售額錄約134.87億元（人民幣‧下同），按年升83.17%。正榮地產（06158）九月合約銷售額約108.02億元，首九個月累計銷售額約900億元，達全年目標約七成。時代中國（01233）首三季累計合約銷售額約506.63億元，達全年銷售目標約六成七；單計九月，該公司銷售額錄約75.23億元，按年增長31.24%。佳兆業（01638）九月合約銷售額108.31億元，按年增89%；今年首九個月總合約銷售約551.31億元，按年增約33.5%。