資金成本高企刺激大型銀行上調按息，惟部分中小型銀行按兵不動，保持進取優惠吸客，其中工商銀行（亞洲）的拆息按揭封頂利率，為最優惠利率（P）減2.9厘，意味實際按息僅2.475厘，較大型銀行低0.15厘，現金回贈最高可達貸款額1.6%。
部分銀行僅為指定客戶提供較佳按揭優惠，如星展銀行（香港）豐盛理財客戶及大新銀行（02356）VIP銀行服務客戶，實際按息亦低至2.475厘。
然而，大行按揭產品均已全線「加息」，其他銀行逐漸跟隨屬大勢所趨，較豐厚按揭優惠可能「手快有手慢無」。以400萬元貸款額、還款期三十年計，若按揭利率低0.15厘，每月供款減少1.94%或313元，全期利息開支則節省6.31%或11.27萬元。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，部分中小行未完全跟隨大行削減優惠，令準業主蜂擁而至，力求趕上低息「尾班車」，以致出現「塞車」情況，審批時間或長達一個多月，建議準業主宜及早向多於一間銀行同時提交申請。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝則提醒，如果準業主需要申請按揭保險敍做高成數貸款，則不建議向太多銀行提交申請，因為香港按揭證券公司審批個案時，若發現來自同一個申請人，於不同銀行的申請資料有異，可能會拖慢批核速度。