樓市Bid睇：廣源邨無契樓呎價四千推拍

下周市場將有多個法院令住宅單位推出拍賣，當中大部分為二手資助房屋。沙田公屋廣源邨3座中層9室，實用面積407方呎，於未補價第二市場開價163萬元，呎價4,005元。上址不提供樓契，並以「一開即售」方式出售。

該屋邨本年至今暫錄約16宗未補價市場成交，當中有兩個屬3座單位，實用面積與上述單位相同，其中低層戶四月時以220萬元售出，呎價5,405元。另一個中低層單位則於三月以245萬元轉售，呎價6,020元。

居屋亦有法院令單位供應，屯門悅湖山莊15座低層K室，實用面積431方呎，於第二市場拍賣開價243萬元，呎價5,638元。該屋苑七月時曾錄低層戶買賣，當時一個1座實用面積484方呎F室，以340萬元轉售，呎價7,025元。

另一個同類單位為同區居屋兆軒苑B座低層18室，實用面積443方呎，以兩房間隔，享開揚園景，於已補價自由市場開價370萬元，呎價8,352元。而個別銀行對上址網上估價為412萬元。

私人屋苑方面，沙田花園城2期雅翠苑高層B室，實用面積269方呎，開價367.5萬元，呎價13,662元。個別銀行對上址估價為480萬元。