嘉湖山莊平均呎租僅24元

中原伍耀祖表示，嘉湖山莊樂湖居12座高層C室三房戶，實用面積551方呎，成交月租1.2萬元，呎租約21.8元。若以業主一四年購入價320萬元計，回報率約4.5厘。

至於屯門海翠花園亦有單位議價後獲減500元租出，祥益黃慶德指，上述單位為5座中層F室三房戶，實用面積668方呎，有區內人士鍾情單位擁避風塘景觀，加上業主願增加議幅，因而以1.65萬元即睇即租，呎租24.7元。

同區屯門市廣場入場月租較低，盤源吸納情況穩定。該行袁思賢稱，屋苑3座低層B室，實用面積353方呎，屬兩房設計，客廳及房間均向東擁泳池及開揚山景，以1萬元租出，呎租28.3元。若以同類單位現時銀行估值約485萬元計算，回報率約2.5厘。

薈蕎低市價半成租出

此外，大圍薈蕎九月暫錄約11宗同類成交，當中不乏低價個案。中原周偉航稱，物業2翼低層B6室，實用面積389方呎，以一房連儲物房間隔。由於業主感近日市況不穩，有單身女學生願意先繳付一年租金及兩個月上期，同時可即時起租，故以1.35萬元租出，呎租34.7元，較市價低5%。